61. 如何從百萬富翁躍升至千萬富翁

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   富爸爸富媽媽說:「 不要埋沒你賺錢的潛能,要好好地發揮你的實力,努力地創造財富來回饋社會。」
  富爸爸富媽媽說:「你要繼續創造財富,促進社會繁榮。在你賺到大錢之後,就要回饋社會,就是因為你有愛,所以人間才能享受到你創造財富的好處。」     
  富爸爸富媽媽說:「只要你肯學習、學習、再學習,努力、努力、再努力,再大的夢也有實現的一天。」

     為什麼別人能成為百萬富翁而我不行?   賺不到100萬的人不要怪別人,誰叫你在50年前不肯拿出$2000元的頭款來購買屋子做為投資,而是把$2000元現金鎖在你的保險箱中。

  「 不會理財的人」,有如擁有一隻用金子打造的假金雞,只是外表好看就是不會生雞蛋。而「會理財的人」,有像是擁有一隻活母雞,雖然這隻母雞從外表看並不好看,也不值幾個錢,但是就是會生雞蛋,這些不斷生出來的雞蛋就是你的財富。
 
富爸爸富媽媽說:「我情願要擁有一隻會生蛋的母雞,也不要一隻不會生蛋的金雞。」
富爸爸富媽媽說:「懂得理財才能致富,不會理財就算你很有錢,也可能會變窮。」
富爸爸富媽媽說:「現在的百萬富翁,已算不得什麼了不起的富人,如果你以此為滿足的話,你就是在限制自己的才能了。」
   根據報導,美國個人淨值達到一百萬元的,1957年有3100人,2006年有290萬人。可見現在的百萬富翁有很多,可以說到處都找的到,如果你僅以「百萬美金」做為人生奮鬥的終極目標,那你就有些小兒科了。
富爸爸富媽媽說:「隨著物價上漲,百萬富翁的身價已經不如從前了。」
    今天一百萬元的價值已大不如從前了,首先它受通貨膨脹的影響已經變得很稀薄了。其次,人們愈來愈長壽,今天的人比以前更長壽,這代表人們在退休時需要更多錢來安度晚年。 現在用一百萬元度晚年大概還勉強夠用。十年後你就需要二百萬元,廿年後你就需要四百萬元,這不是諱言聳聽,問題是你準備好了你的退休金了嗎?。
   現在我們很後悔50年前,沒有花$2000元來買房子做投資,要不然現在也不會那麼窮,為什麼我們一直在窮,是因為我們一直生活在「後悔」中。除了後悔還是後悔,讓我們一輩子在後悔的陰影中生活,如果你不求突破,怎能會有改進呢?
富爸爸富媽媽說:「沒有具體投資行動的人,絕對不會發財的。他們除了後悔還是後悔。」
富爸爸富媽媽說:「每一次小的成功,都是大成功的墊腳石。每一個小投資,都是大投資的探路先鋒。每一個投資的行動,都會讓人距離成功更近一步。」
   如果你現在有100萬現金,你要怎樣做才能在10年內賺10倍變成1000萬?‧‧‧那你要投資什麼? 買股票,買獨立屋,買黃金,存銀行,買公債,買保險單?上述方法只能讓你獲利二、三倍,如果你想高回報,唯一較安全可行且獲利的方法,就是開大公司、大工廠或做土地開發商(土地重劃、新城市建設)。
從100萬賺到1000萬元的原則是

 1.「正確心態」
 2.「 繼續努力」
 3.「相信自己」 
 4.「 設定目標」
 5.「以量取勝」
 6.「財務槓桿」
 7.「量力而為」
 8.「聘用專家」
 9.「發揮潛能」 
10.「把握時間」 
11.「立即行動」  
12.「戰勝困難」
13「不做投機」 
14.「社會責任」。

1.「正確心態」- 有人自認為賺到一百萬元就夠了,其實這個100萬元也不過只是現在一幢普通住宅的價值。不要以擁有一幢房子就以為滿足,人生的價值應該超過一幢房子才對。 不要沈浸在現在小小的成就,就引以為傲,你還需要繼續努力下去才對。
    如果你已經賺到了一百萬,那就表示你有「賺錢的本領」,你應該繼續運用你投資理財的本領,去創造更大的財富,然後用這筆財富來造福整個社會。
  2. 「繼續努力」--   如果你已經有了100萬元,你就該繼續努力下去,把下一個目標訂到下一個1000萬元。如果你決定停止下來不再繼續努力下去,你的財富就會因為你不再投資而縮水,到時你就被通貨膨脹所淘汰了。

   富爸爸富媽媽說:「要與「時間賽跑」,要與「自己賽跑」,要不斷努力,才不至於落伍,要不斷求新、求進步,這樣你才能保有長期的成功。」

3. 「相信自己」 -- 要有自信心,全力以赴。 不要以為賺一千萬是一件難事,只要你下定決心去實踐,它就不是一件難事,相信自己且不斷充電學習,選選你感興趣的事,堅持下去,你就能成功。

4.「 設定目標」 -- 沒有目標就沒有方向,沒有方向就不知何去何從?你的人生應該有目標,你的財富也應該有目標。設定可行的目標,會讓你產生向前衝的引力,如此你的理想就可實現了。
5. 「以量取勝」 -- 1.  如果蓋一幢房子可以讓你賺到10萬元,你的目標就是要蓋100幢。   2. 如果蓋一幢高價位房子可以讓你賺到20萬元,你的目標就是要蓋50幢。    3.  如果分割一塊土地 或 變更土地的地目,可以讓你賺到100萬元,你的目標就是要變更這樣的土地十塊。  4. 如果投資一塊空地可以讓你十年之內賺200萬,你的目標就是要有這樣的土地五塊。‥‧餘此類推。    註 ﹕如果變更土地使用的方案或變更地目的方案可以成功,那將是最大的利潤所在。
例 如﹕原本只是一塊市值50萬的農業用地,經過多年的努力,土地地目變更成功,從農業用地變為倉庫用地,從倉庫用地變為商業用地,再從商業用地變為旅館用地,再從旅館用地變為大型會展中心附加旅館,當你的土地使用地目變更成功的那一天,它的土地價值就能從好幾十萬躍升至好幾仟萬以上。
6. 「財務槓桿」-- 善用財務槓桿原理,多利用銀行的錢來投資。借力使力不費力。例如﹕用10 % 頭款買下1000萬元的旅館、辦公樓、商場等,十年後如果此項投資能賺回一倍多,你就等於輕鬆賺到了1000萬元。重要的是你要選對時間,選對投資的標的物與選對好的資產管理人。
7.「量力而為」-- 任何投資都會有風險,所以事前要做好風險的控制與管理。任何大的投資計劃都會借它人 ( 銀行 )的錢來做,所以要事前做好償債計劃,量力而為。
8.「聘用專家」 -- 大項目的投資,牽涉層面很廣泛,所以必須要與專家合作,才能完成大事。建立起人脈與錢脈,聘用專家。能得到貴人的相助,這就是成功的密訣。
9.「發揮潛能」 -- 不要埋沒你賺錢的本領。既然你能「從無變有」賺到第一個一百萬,那就表示你有賺錢的天份,所以你應該拿出你的熱忱,盡情發揮你的才智,來創造財富,來造福人類。
10. 「把握時間」-- 把握時間就是把握機會。任何投資機會與時間都是息息相關的,會利用時間創造財富的人就是聰明。遇到機會要緊緊抓住,當機立斷,這就是致勝的關鍵。
11.「立即行動」-- 人生偉業的建立,不在於能知,而在於能行。財富的創造,在於不斷的投資,投資就是行動的實踐。放大膽量,敢想、敢做、敢追求,勝利就在前面不遠處。最成功的人往往就是敢冒大險的人。

12.「 戰勝困難」 -- 遇到困難絕不退縮。以積極的態度迎接挑戰,做一個有毅力,且愈戰愈勇的人。只要你能堅持到底,你一定會成功的。

13. 「不做投機生意」-- 做投機生意或許可以讓你成為小富,但好運與投機不可能長久存在。如果你想實實在在賺大錢,你必須「靠智慧、靠投資、靠勤奮」而不是「靠運氣、靠投機、靠偷懶」。 
14.「社會責任」--當你的財產淨值超過了一百萬時,你就應該學習回饋社會了。
「餬口、過日子」只是打工賺錢的目的之一,如果你賺的錢已超過了餬口,你就該去學習回饋社會了。
富爸爸富媽媽說:「賺小錢的目的是為了生活費,賺大錢的目的是為了改善人類的生活。」
   在我們走向賺取一千萬目標的同時,我們應該要有回饋 ( 服務 ) 社會的宏願,不僅要讓自己變得富有,同時也要社會因我們的富有受到好處。把我們賺錢的本領同時奉獻給社會大眾,讓大家都獲利,這就是我們追求財富的目的。
富爸爸富媽媽說:「立志做大事賺大錢,賺大錢不僅是為自己好,也是為社會好。」
富爸爸富媽媽說:「讀書求學問,修練賺錢的本領,這些賺錢的本領就是造福人類社會的基本工具。」
富爸爸富媽媽說:「財富歸根結底只是一個數字遊戲,如果它只為你一個人獨自享有,那就沒有什麼意義。只有當財富是為愛而存在的時候,財富才有意義。」
   「愛心的力量大」- 如果人類沒有愛心,地球就不會轉動。愛心是推動你賺錢的唯一原動力。
    如果你有50萬,你可以隨便支配,因為那個錢是你的。如果你有5000 萬,你就不可以隨便支配,因為那個錢是社會大眾的,你只不過是個經理人。如果你有5000 億,你也不可以隨便支配,因為那個錢是國家全體的。
   富爸爸富媽媽說:「當你的事業,大到不能倒閉的時候,你的事業就是歸國家所有,你只不過是個管理人 / 經理人,你是這個社會的公僕,你的責任就是負責把事業做大做好,來回饋社會。」
    如果你沒有愛心,你也就不必再做投資, (你就可以早早退休,什麼投資都可以不用做 ) ,因為你不需要更多的財富,就算你有過多的財富,這些財富對你也沒有益處,因為你沒有想要幫助世人的心。如果你想幫助世人,你就該繼續創造財富,因為那些財富可以去幫助更多的世人。如果你能繼續創造財富,那就是因為你有愛,所以人間才能享受到你所創造出來的財富,讓社會得益處。
  富爸爸富媽媽說:「財富只有當它為眾人的幸福服務時,它才算是一個正常的財富。」
  富爸爸富媽媽說:「巨大的財富對平庸的人來說,只會產生墮落與毀滅。只有心中有愛心的人,才能夠使財富發出它的力量來。」
  富爸爸富媽媽說:「沒有愛心的財富,只會讓人更貪婪,最終它就會毀了你。」
  富爸爸富媽媽說:「財富並不是生命的目的,它只是用來幫助生命,表現出愛心的一種工具。就像醫生一樣,醫生是用來救人的,而不是用來賺錢的。」
  富爸爸富媽媽說:「一個人是否富有,不是看他財富有多少,而是看他有多少愛心。」
  富爸爸富媽媽說:「只要本身具有愛心的投資,就能讓世界變得更美麗。」
  富爸爸富媽媽說:「為賺錢而賺錢的人,不見得會快樂。只有為奉獻而賺錢的人,才會真快樂。」
   富爸爸富媽媽說:「 不要埋沒你賺錢的本領,我鼓勵所有「有賺錢本領的人」,拿出愛心,好好地運用你的財力,多多賺錢、多多為人類謀福利。」
   富爸爸富媽媽說:「立志賺一千萬,不是為自己想做千萬富翁,而是想創造財富,為社會大眾謀福利。」
  富爸爸富媽媽說:「你要繼續創造財富,促進社會繁榮。在你賺到大錢之後,就要回饋社會,就是因為你有愛,所以人間才能享受到你創造財富的好處。」
   富爸爸富媽媽說:「投資理財的最終目的,不是要我們去成為暴發戶,而是要我們去學習懂得感恩圖報,學習如何有效地運用財富去幫助人們,學習把愛散播在人間,學習對自己負責,學習對社會負責。」
          
冠軍專欄          唐冠軍      

  
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