8. 搶到房子的15種訣竅
搶房子與買桔子不同,搶房子是去搶那一幢你中意 (喜歡 ) 的房子 (也可能是當時或當下你唯一喜歡的房子),若是你不肯出高價去爭取,那你就會失去買到一幢房子的機會。在超市買桔子或買蘋果你可能有幾百粒讓你挑,所以你可以盡量挑選,盡量購買,你不用怕買不到,但買房子就不是那麼一回事了,因為在你預算的範圍內,讓你中意的房子只有少數二、三幢,如果你不積極爭取,你就會買不成房子了。
所謂搶房子就是出價要快、出價要高、出價要猛、出價要乾淨、出價要不後悔。
搶到房子的15種秘訣:
1. 出價要快 --- 看到一幢你喜歡的房子,就要快速出價,捷足先登。
2. 出價要高 --- 看到一幢你喜歡的房子,就要在你能力範圍內,全力出高價。
3. 出價要猛 --- 看到一幢你喜歡的房子,就要一次出足高價,不要期望能再與賣方討價還價。
4. 出價要乾淨 --- 買房子時,附帶條件愈少,就愈有競爭力,這就叫做乾淨的出價。買房子時,最好用最少的附帶條件去買它。有些買主要求的條件太多了,會讓賣主不悅,如:會要求賣主修修東西、要求賣主給些CREDIT 、要求賣主給私人貸款,要求先把自己的房子賣掉之後,再來買,賣主的房子,要求較長的交屋時間、要求較低的利息、要求做 1031 Exchange交換,、、、、,買主要求的附帶條件愈多,對買主來說就愈少競爭力。
5. 出價要不後悔 --- 搶房子時是可以出高價的,但不能在出高價之後你又後悔了。會讓你感覺到後悔的價錢就不是搶房子,既然是搶房子就不應該後悔出了高價。
6. 出價要吸引人,才能打動賣主的心。現金加上好價錢才能佔在競爭的優勢上。
7. 出價要有震撼力,可以一舉打倒所有的競爭者,讓競爭者無反擊的機會。
8. 買房子時,要鼓起勇氣,痛下決心,絕對不可以猶豫不決,反反覆覆,拖泥帶水,不乾不脆,捨不得花錢。
9. 不理會估價師的估價結果,即使是買價比估價高一點,買方也要堅持買下去。
10. 扮豬吃老虎,做一個暫時吃虧的大傻瓜,這只是你一時的權宜之計,以後你就是最賺錢、最聰明的人了。
11. 你的出價,要能震懾住所有的競爭對手,以後只要你一出現,他們就打退堂鼓了。
12. 跟有錢、有權、有勢力的人合作,組成戰略聯盟,商業聯盟,互利互惠。
13. 即將要到手的財富,它像似一匹野馬,如果你不能駕馭牠,牠就會脫韁而去,所以你要積極、奮進,主動出擊,不放棄任何機會。
14. 我們的前途不是掌握在賣主手上,而是掌握在自己的出價上,所以出價高低就決定了你的未來錢途。
15. 在不玩弄、不背叛買方經紀人的條件下,你可以直接去找賣方經紀人買房子,但不要忘記給買方經紀人留下一份相同的佣金。
唐冠軍說:「你不可以去戲弄 / 玩弄買方經紀人。讓買方經紀人為你白幹活,這是不道德的事。」
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所謂搶房子就是出價要快、出價要高、出價要猛、出價要乾淨、出價要不後悔。
搶到房子的15種秘訣:
1. 出價要快 --- 看到一幢你喜歡的房子,就要快速出價,捷足先登。
2. 出價要高 --- 看到一幢你喜歡的房子,就要在你能力範圍內,全力出高價。
3. 出價要猛 --- 看到一幢你喜歡的房子,就要一次出足高價,不要期望能再與賣方討價還價。
4. 出價要乾淨 --- 買房子時,附帶條件愈少,就愈有競爭力,這就叫做乾淨的出價。買房子時,最好用最少的附帶條件去買它。有些買主要求的條件太多了,會讓賣主不悅,如:會要求賣主修修東西、要求賣主給些CREDIT 、要求賣主給私人貸款,要求先把自己的房子賣掉之後,再來買,賣主的房子,要求較長的交屋時間、要求較低的利息、要求做 1031 Exchange交換,、、、、,買主要求的附帶條件愈多,對買主來說就愈少競爭力。
5. 出價要不後悔 --- 搶房子時是可以出高價的,但不能在出高價之後你又後悔了。會讓你感覺到後悔的價錢就不是搶房子,既然是搶房子就不應該後悔出了高價。
6. 出價要吸引人,才能打動賣主的心。現金加上好價錢才能佔在競爭的優勢上。
7. 出價要有震撼力,可以一舉打倒所有的競爭者,讓競爭者無反擊的機會。
8. 買房子時,要鼓起勇氣,痛下決心,絕對不可以猶豫不決,反反覆覆,拖泥帶水,不乾不脆,捨不得花錢。
9. 不理會估價師的估價結果,即使是買價比估價高一點,買方也要堅持買下去。
10. 扮豬吃老虎,做一個暫時吃虧的大傻瓜,這只是你一時的權宜之計,以後你就是最賺錢、最聰明的人了。
11. 你的出價,要能震懾住所有的競爭對手,以後只要你一出現,他們就打退堂鼓了。
12. 跟有錢、有權、有勢力的人合作,組成戰略聯盟,商業聯盟,互利互惠。
13. 即將要到手的財富,它像似一匹野馬,如果你不能駕馭牠,牠就會脫韁而去,所以你要積極、奮進,主動出擊,不放棄任何機會。
14. 我們的前途不是掌握在賣主手上,而是掌握在自己的出價上,所以出價高低就決定了你的未來錢途。
15. 在不玩弄、不背叛買方經紀人的條件下,你可以直接去找賣方經紀人買房子,但不要忘記給買方經紀人留下一份相同的佣金。
唐冠軍說:「你不可以去戲弄 / 玩弄買方經紀人。讓買方經紀人為你白幹活,這是不道德的事。」
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